¡Hola Equipo!, y he estado involucrado por más de 30 años en los bienes raíces y por un corto tiempo trabaje directamente de agente inmobiliario (Real Estate Agent). Hoy, quiero hablarles sobre las diferentes formas de apalancamiento para comprar bienes raíces en los Estados Unidos. Primero, ¿qué es el apalancamiento? Simplemente, el apalancamiento es usar el dinero prestado para financiar una inversión en bienes raíces. Esto aumenta el potencial de ganancias, pero también aumenta el riesgo. Es como usar una palanca para mover un objeto pesado: con la palanca correcta, puedes mover algo mucho más grande de lo que podrías mover por ti mismo. Ahora, hablemos de las diferentes formas de apalancamiento que puedes usar: 1. Hipotecas: Esta es la forma más común de apalancamiento en bienes raíces. Consiste en pedir dinero prestado a un banco o a otro prestamista para comprar una propiedad. Luego, pagas este préstamo con el tiempo, generalmente con intereses. Pero recuerda, si no puedes hacer los pagos, el banco podría quedarse con tu propiedad. 2. Préstamos con garantía hipotecaria-los famosos HELOCs: Si ya eres propietario de una casa y tienes plusvalía, puedes usar la plusvalía como garantía para obtener un préstamo. Este dinero puede ser usado para comprar otra propiedad. Pero ten cuidado, si no puedes pagar el préstamo, podrías perder tu casa. 3. Socios de inversión: Otra forma de apalancamiento es a través de socios de inversión. Puedes asociarte con amigos, familiares o inversores para recaudar el dinero necesario para comprar una propiedad. Esta es una excelente manera de compartir el riesgo y las recompensas de la inversión en bienes raíces. 4. Crowdfunding inmobiliario: Esta es una forma relativamente nueva de apalancamiento. Consiste en recaudar dinero de un gran número de personas, generalmente a través de una plataforma en línea, para financiar una inversión en bienes raíces. Es una excelente manera de obtener financiamiento sin tener que pedir un préstamo o encontrar un socio de inversión. Cada una de estas formas de apalancamiento tiene sus propios beneficios y limitaciones. Es importante investigar y entender completamente cada opción antes de decidir cuál es la mejor para ti. Recuerda, invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de aumentar tu patrimonio, pero también puede ser riesgoso. Siempre es una buena idea hablar con un asesor financiero o un experto en bienes raíces antes de tomar cualquier decisión de inversión. Hay varios clubs que proveen información y consejos respecto a este teme de bienes raíces y te pueden recomendar a ciertos expertos para que te faciliten tu proceso. Ojo, no necesitas pagar miles de dólares a un ‘gurú’ para que te de estrategias que te vuelven millonario en poco tiempo. Gracias por ver este video. Si tienes alguna pregunta, no dudes en dejarla en los comentarios. ¡Hasta la próxima!Gracias por leerme y por seguirme en mis redes.